Revize fotovoltaiky při koupi domu: co si vyžádat a co ověřit

Co si vyžádat od prodávajícího

• Revizní zprávu – výchozí z doby dokončení instalace a případně zprávy z pravidelných revizí. Z nich poznáte, kdy a s jakým výsledkem se naposledy měřilo.
• Dokumentaci a schéma zapojení – hlavně rozdělení panelů do stringů a zapojení rozvaděče.
• Smlouvy k elektrárně – o připojení k distribuční soustavě, o dodávce a výkupu elektřiny a servisní smlouvu, pokud existuje.
• Záruky – záruční listy a doklady o koupi střídače, baterie a panelů, případně předávací protokol. Jestli a jak se záruky převádějí na nového majitele, určují záruční podmínky výrobců.
• Přístup do monitoringu – historie výroby ukáže, jestli elektrárna vyráběla bez výpadků.

Pokud firma, která elektrárnu stavěla, už neexistuje, o hardwarové záruky nepřicházíte – drží je výrobci. S firmou zanikla záruka na montážní práci a servisní podpora. Víc v článku Záruka na střídač, když dodavatel skončil.

Revize s pasportizací

Dokumenty ukážou, jak má elektrárna vypadat. Revize ukáže, v jakém stavu skutečně je. Revize s pasportizací vám řekne, co vlastně s domem kupujete: skutečné provedení elektrárny zdokumentujeme a porovnáme s dokumentací.

Revizní technik měří analyzátorem METREL MI 3115 podle ČSN EN 62446-1:

• izolační odpor při zkušebním napětí až 1 500 V DC,
• napětí naprázdno (Uoc), zkratový proud (Isc) a polaritu každého stringu,
• spojitost ochranného vodiče (PE),
• I-V křivky stringů s přepočtem na standardní podmínky (STC).

K tomu patří vizuální a technická kontrola: panely, rámy a prostupy střechou, DC kabeláž a konektory MC4, rozvaděče, jištění a přepěťové ochrany, uzemnění a napojení na bleskosvod. Výstupem je revizní zpráva s naměřenými hodnotami a seznamem nálezů podle závažnosti – co je v pořádku, co sledovat a co opravit. Podrobnosti najdete na stránce revize FVE.

Když revize najde závadu, dostanete ji v protokolu popsanou i s mírou závažnosti a návrhem řešení. Protokol je váš dokument – opravu můžeme udělat my, nebo si ji necháte udělat jinde. Revizi potřebuje i malá domácí elektrárna: fotovoltaika je vyhrazené elektrické zařízení bez ohledu na velikost. A při škodní události je revizní zpráva první dokument, který pojišťovna chce vidět – jako nový majitel ji tedy budete potřebovat i vy.

Termovize: co je pod sklem panelů

Revize měří elektrické hodnoty. Termovize dronem ukáže vady, které se projevují teplem – přehřáté články, vadné bypass diody nebo odpojené panely – a to na celé střeše bez lezení po ní.

Report podle IEC TS 62446-3, ve kterém jsou všechny panely ve třídě CoA 1, dokládá, že termovize v době měření nenašla žádnou tepelnou anomálii. Když termovize něco najde, víte o tom před podpisem. Měří se za jasného dne s ozářením alespoň 600 W/m², termín proto plánujeme podle předpovědi – počítejte s rezervou. Víc o normě v článku Termovize fotovoltaiky podle IEC TS 62446-3.

Nastavení střídače a BMS baterie

Součástí kontroly je i nastavení střídače a BMS baterie – systému, který baterii řídí a hlídá. Chybu v nastavení na první pohled nepoznáte. Servisujeme střídače a baterie Solinteg, Wattsonic, Solis, GoodWe, Solax, Victron a Huawei.

Jak kontrolu domluvit a kolik stojí

Kontrolu domluvte s prodávajícím – technik potřebuje přístup k elektrárně, ke střídači a k rozvaděči.

Cenu revize stanovíme podle velikosti a přístupnosti instalace, nabídku pošleme do 24 hodin. Termovize s reportem stojí u elektráren do 30 kWp 6 500 Kč bez DPH + doprava 18 Kč/km bez DPH. Pokud elektrárnu po koupi svěříte do našeho servisu, kompletní proměření je součástí vstupního auditu za 8 900 Kč bez DPH + doprava. Když potom uzavřete tarif Premium nebo Ultra Care, cenu auditu odečteme – viz ceník. Samotný monitoring zapojíme i bez auditu.

Po koupi: pravidelná péče

Když elektrárnu převezmete, rozhodněte, kdo se o ni bude starat. Servisní tarify začínají na 199 Kč měsíčně bez DPH s monitoringem 24/7. V tarifu Premium je revize jednou za 4 roky a termovize dronem i mytí panelů jednou ročně, v Ultra Care revize jednou za 2 roky. Na co se ve smlouvě dívat, rozebírá článek Servisní smlouva na fotovoltaiku.